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        「深圳保税区 京基」
        楼市“金九银十”难见:房企降价跑量,城市郊区降价空间大

        来源:敏捷保税仓储物流配送(http://www.baoshuicc.com/)日期:2021-10-15 01:59 浏览:50

        进入2019年三季度以来,不断有房企降价促销、全员营销的消息传出。上半年就开始项目打折的恒大集团,近日再发国庆优惠政策,更是有“恒大集团全国超800个项目最高折扣达6折,想要购房置业的朋友可以送员工折扣”的宣传语,频现微信朋友圈「深圳保税区 京基」。广州房企时代中国“全员卖房”的消息也在市场引发关注——时代中国要求在2020年1月15日前,普通员工须每人卖出1套,经理及普通总监每人2套,普通总监「深圳保税区 京基」以上每人4套,副总裁每人6套。

        楼市“金九银十”难见:房企降价跑量,城市郊区降价空间大

        近几个月以来,房地产市场成交冷淡或是开发商降价促销的原因之一。根据国家统计局数据,截至2019年7月,全国商品住宅销售面积77755.69万平方米,与去年同期相比下降0.4%,同时,商品住宅销售面积累计增速已连续3月下滑。

        楼市“金九银十”难见:房企降价跑量,城市郊区降价空间大

        诸葛数据研究中心发布报告认为,在房企融资难度加大的背景下,海外融资进一步收紧,房企的资金压力进一步凸显,趁着传统“金九银十”销售旺季的到来,部分房企通过降价跑量的方式来快速回笼资金,缓解当前的资金压力。

        楼市“金九银十”难见:房企降价跑量,城市郊区降价空间大

        诸葛数据研究中心选取50个区域价格变化作为数据样本,选取区域标准为城市内成交活跃区域,计算出50城区价格量价涨幅,时间为8月下旬(33-34「深圳保税区 京基」周)与8月上旬(31-32周)。报告称,由于大城市中心城区供地有限,新房的供应集中在大中城市的郊区,因此降价空间大;三四线城市在2019年受到棚改弱化及供应高峰的影响,市场开始走弱,量价齐跌。

        楼市“金九银十”难见:房企降价跑量,城市郊区降价空间大

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