进入2019年三季度以来，不断有房企降价促销、全员营销的消息传出。上半年就开始项目打折的恒大集团，近日再发国庆优惠政策，更是有“恒大集团全国超800个项目最高折扣达6折，想要购房置业的朋友可以送员工折扣”的宣传语，频现微信朋友圈「深圳保税区 京基」。广州房企时代中国“全员卖房”的消息也在市场引发关注——时代中国要求在2020年1月15日前，普通员工须每人卖出1套，经理及普通总监每人2套，普通总监「深圳保税区 京基」以上每人4套，副总裁每人6套。

近几个月以来，房地产市场成交冷淡或是开发商降价促销的原因之一。根据国家统计局数据，截至2019年7月，全国商品住宅销售面积77755.69万平方米，与去年同期相比下降0.4%，同时，商品住宅销售面积累计增速已连续3月下滑。

诸葛数据研究中心发布报告认为，在房企融资难度加大的背景下，海外融资进一步收紧，房企的资金压力进一步凸显，趁着传统“金九银十”销售旺季的到来，部分房企通过降价跑量的方式来快速回笼资金，缓解当前的资金压力。

诸葛数据研究中心选取50个区域价格变化作为数据样本，选取区域标准为城市内成交活跃区域，计算出50城区价格量价涨幅，时间为8月下旬（33-34「深圳保税区 京基」周）与8月上旬（31-32周）。报告称，由于大城市中心城区供地有限，新房的供应集中在大中城市的郊区，因此降价空间大；三四线城市在2019年受到棚改弱化及供应高峰的影响，市场开始走弱，量价齐跌。

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